Khu đô thị Vạn Phúc chi 300 tỷ xây bờ kè sông Sài Gòn

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc vừa khởi công giai đoạn II tuyến kè bờ sông Sài Gòn. Đây là hợp phần thuộc hạng mục xây kè sông bao quanh khu đô thị Vạn Phúc trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM.

Với tổng chiều dài 3,4km bao bọc ba mặt bán đảo khu đô thị, Địa ốc Vạn Phúc đầu tư hơn 300 tỷ đồng. Riêng giai đoạn II vốn đầu tư 60 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2019.

Trước đó vào tháng 4/2018, doanh nghiệp đã khởi công giai đoạn I dự kiến hoàn tất vào tháng 11 năm nay, Các hợp phần còn lại sẽ tiếp tục xây dựng cuốn chiếu đến khi hoàn thành hạng mục cơ sở hạ tầng quan trọng của khu đô thị, dự kiến vào năm 2019.

Thiết kế cơ sở của bờ kè đã được Sở Giao thông Vận tải thẩm định và phê duyệt với chiều cao đỉnh kè 2,5m, rộng 5m, cao trình gia cố, kè tường và tường cừ bê tông dự ứng lực. Các mốc tại khu vực thi công kè M18, M19, M34, M36, M37 đúng theo tọa độ mốc do Sở xác định.

Bên cạnh đó báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án bờ kè cũng đã được Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM phê duyệt.

Ông Lê Văn Minh, Tổng giám đốc Địa ốc Vạn Phúc cho biết công trình góp phần giải quyết tình trạng xâm thực và sạt lở nghiêm trọng tại khu vực ven sông của quận Thủ Đức.

“Kè gia cố, bảo vệ đường bờ sông Sài Gòn sẽ khắc phục sạt lở, bảo vệ an toàn cuộc sống người dân, cải thiện cảnh quan đô thị và giảm thiểu ô nhiễm môi trường”, ông Minh nói.

polyad

Hướng đến xây dựng điểm vui chơi của thành phố

Tuyến kè sông Sài Gòn là một trong những hạng mục đầu tiên và quan trọng nhất trong các hợp phần cơ sở hạ tầng tại khu đô thị cao cấp ven sông Vạn Phúc, tạo nền tảng phát triển công viên sinh thái quy mô lớn trong tương lai. Tổng vốn đầu tư dành riêng cho toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan lên đến 5.000 tỷ đồng, chiếm 60% tổng diện tích 198ha toàn khu đô thị.

Mục tiêu của chủ dự án vào năm 2020, khu đô thị sẽ trở thành điểm đến du lịch, giải trí thu hút cư dân thành phố. Nơi đây sẽ phát triển bến du thuyền Dragon Bay, tuyến buýt sông, khu tập luyện các môn thể thao dưới nước, góp phần nâng cao sức khỏe người dân và đáp ứng nhu cầu thưởng ngoạn đường sông.

Cụ thể, từ phạm vi tuyến kè sẽ hình thành công viên sinh thái ven sông Sài Gòn The Long Park dài nhất thành phố 3,4km; hồ cảnh quan nhân tạo lớn nhất thành phố – hồ Đại Nhật rộng 21ha giữa trung tâm khu đô thị; kênh Sông Trăng dài 2km.

Khu đô thị Vạn Phúc: công viên ven sông 3,4km dần hình thành (khách xin bài edit, cảm ơn chị) - 1

Điểm nhấn nổi bật nhất là công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh 6,5ha bên bờ hồ với hàng trăm trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo với ngọn sóng cao 3m ngay giữa lòng Sài Gòn. Dự án do Địa ốc Vạn Phúc và Tập đoàn Daemyung Hàn Quốc phối hợp đầu tư với nguồn vốn hàng nghìn tỷ đồng.

Ngoài ra trong tương lai nơi đây còn hình thành không gian dịch vụ, giải trí cao cấp như khu ẩm thực, chuỗi nhà hàng, khách sạn, phòng gym, sân tennis, rạp chiếu phim, spa…

Hệ thống 10 trường học từ mẫu giáo đến phổ thông cơ sở chuẩn quốc tế, bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế 300 giường với 17 chuyên khoa, hệ thống an ninh chuyên nghiệp 24/7… cũng sẽ đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân.

Khu đô thị Vạn Phúc: công viên ven sông 3,4km dần hình thành (khách xin bài edit, cảm ơn chị) - 2
Phối cảnh bến du thuyền Dragon Bay. Website và hotline: 18006363.

Với vị trí kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc, khu đô thị Vạn Phúc được đánh giá là khu đô thị trọng điểm của quận Thủ Đức. Đây hứa hẹn cũng là điểm đến hàng đầu về du lịch, giải trí, thương mại, dịch vụ và nhà ở sinh thái với chất lượng sống cao cấp cho cư dân.

Hiện chủ dự án mở bán 20 căn nhà phố cao cấp ven sông đẹp nhất khu đô thị với giá từ 14,36 tỷ đồng một căn (bao gồm VAT), diện tích 7x21m, cao 5 tầng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.

Khánh Anh

Xem thêm Thông tin bất động sản mới nhất

Advertisements

Savills: Hà Nội, TP HCM thiếu căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài

Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội vừa có những đánh giá về thực trạng và cơ hội của thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam. Chuyên gia này chỉ ra, công suất cho thuê của phân khúc này đang rất tốt, trung bình đạt 88% tại Hà Nội và trên 80% tại TP HCM tính đến quý II. Bà cũng nhận định, đây là phân khúc nhiều tiềm năng trong bối cảnh vốn đầu tư FDI được đổ mạnh vào Việt Nam.

Bà định nghĩa, căn hộ dịch vụ là một phân khúc bất động sản hướng đến đối tượng khách thuê đa phần là người nước ngoài làm việc ở Việt Nam, khách du lịch – công tác dài ngày và một lượng nhỏ là khách du lịch ngắn ngày. Khác với khách sạn, sản phẩm căn hộ dịch vụ cung cấp không gian rộng rãi và những tiện ích sẵn sàng cho việc sinh hoạt lâu dài của khách thuê như bếp, máy giặt, không gian làm việc, phòng ngủ cho khách.

Khác với căn hộ để bán hay biệt thự cho thuê, sản phẩm căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ nội thất đi kèm và được quản lý điều hành chuyên nghiệp với những dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24. Một số dự án chuyên biệt còn phục vụ cho một nhóm khách thuê nhất định. Theo bà Hằng, đây cũng là điểm hấp dẫn của một số dự án căn hộ dịch vụ với người nước ngoài làm việc ở các công ty FDI, đại sứ quán, khu công nghiệp, ngân hàng quốc tế và các doanh nghiệp nước ngoài khác tại Việt Nam.

Một dự án căn hộ dịch vụ tại TP HCM. Ảnh: Đơn vị quản lý
Một dự án căn hộ dịch vụ tại TP HCM. Ảnh: A.L

Theo thống kê từ Focus Economics, từ năm 2013, Việt Nam nằm trong top 4 các nước Đông Nam Á nhận nguồn vốn FDI đăng ký cao nhất. Các doanh nghiệp FDI chính là những nhóm khách hàng lớn của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Tuy nhiên, theo bà Hằng, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hiện nay chưa thực sự tương xứng với tiềm năng của thị trường này. Các dự án căn hộ dịch vụ chất lượng chủ yếu tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM… trong khi nhu cầu cho sản phẩm này trải khắp các khu công nghiệp trên cả nước, bao gồm cả các tỉnh lân cận những thành phố lớn như Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hà Nam…

Theo bà Hằng, tính đến cuối năm 2017, tổng lượng khu công nghiệp đang hoạt động ở Việt Nam đã đạt 220 với quy mô lên đến 69.000 ha.

“Có thể thấy có một sự thiếu cân bằng giữa cung và cầu của thị trường căn hộ dịch vụ. Riêng tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đã có hơn 70 khu công nghiệp. Tuy vậy thị trường mới ghi nhận số dự án căn hộ dịch vụ hạn chế, với một vài thương hiệu điều hành quốc tế”, bà Hằng nói. Vị chuyên gia này cũng nhận định quy mô hiện tại của các thương hiệu tại Hà Nội chưa cho thấy mức độ phát triển của thị trường, chưa tương xứng với tiềm năng khi so sánh với quy mô trong khu vực và thế giới.

Bà cho biết, năm 1993 thương hiệu điều hành căn hộ dịch vụ quốc tế đầu tiên gia nhập vào thị trường Việt Nam. Đến nay đã hơn 20 năm, quy mô của các thương hiệu điều hành này vẫn rất hạn chế so với mạng lưới toàn cầu của họ. Ví dụ, số lượng căn hộ dịch vụ The Ascott Limited điều hành tại Hà Nội là 670 căn, tương đương với 1,5% danh mục 44.000 căn trên toàn thế giới. Frasers Hospitality ước tính đạt 30.000 căn vào năm 2019, trong đó Hà Nội mới ghi nhận một dự án với quy mô 184 căn. Thương hiệu Pan Pacific cũng mới quản lý một dự án tại Hà Nội với quy mô 56 căn, trong khi trên phạm vi toàn cầu, con số này là 12.000 tại 40 dự án.

“Trong bối cảnh nguồn cầu tiếp tục tăng, tỷ lệ này cho thấy còn nhiều dư địa cho phân khúc căn hộ dịch vụ phát triển”, bà Hằng nhận định.

Bà cũng đưa ra khuyến nghị, các chủ đầu tư cũng cần có sự linh hoạt trong chính sách cho thuê để sản phẩm này tận dụng được nguồn cầu về nơi ở của khách du lịch ngắn ngày, đặc biệt là khách quốc tế đang tăng trưởng rất tốt tại Việt Nam. Điều này sẽ giúp tối đa hóa công suất thuê căn hộ dịch vụ và doanh thu của dự án.

Nguyễn Hà

Xem thêm Thông tin bất động sản mới nhất

Savills: Hà Nội, TP HCM thiếu căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài

Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội vừa có những đánh giá về thực trạng và cơ hội của thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam. Chuyên gia này chỉ ra, công suất cho thuê của phân khúc này đang rất tốt, trung bình đạt 88% tại Hà Nội và trên 80% tại TP HCM tính đến quý II. Bà cũng nhận định, đây là phân khúc nhiều tiềm năng trong bối cảnh vốn đầu tư FDI được đổ mạnh vào Việt Nam.

Bà định nghĩa, căn hộ dịch vụ là một phân khúc bất động sản hướng đến đối tượng khách thuê đa phần là người nước ngoài làm việc ở Việt Nam, khách du lịch – công tác dài ngày và một lượng nhỏ là khách du lịch ngắn ngày. Khác với khách sạn, sản phẩm căn hộ dịch vụ cung cấp không gian rộng rãi và những tiện ích sẵn sàng cho việc sinh hoạt lâu dài của khách thuê như bếp, máy giặt, không gian làm việc, phòng ngủ cho khách.

Khác với căn hộ để bán hay biệt thự cho thuê, sản phẩm căn hộ dịch vụ cung cấp đầy đủ nội thất đi kèm và được quản lý điều hành chuyên nghiệp với những dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24. Một số dự án chuyên biệt còn phục vụ cho một nhóm khách thuê nhất định. Theo bà Hằng, đây cũng là điểm hấp dẫn của một số dự án căn hộ dịch vụ với người nước ngoài làm việc ở các công ty FDI, đại sứ quán, khu công nghiệp, ngân hàng quốc tế và các doanh nghiệp nước ngoài khác tại Việt Nam.

Một dự án căn hộ dịch vụ tại TP HCM. Ảnh: Đơn vị quản lý
Một dự án căn hộ dịch vụ tại TP HCM. Ảnh: A.L

Theo thống kê từ Focus Economics, từ năm 2013, Việt Nam nằm trong top 4 các nước Đông Nam Á nhận nguồn vốn FDI đăng ký cao nhất. Các doanh nghiệp FDI chính là những nhóm khách hàng lớn của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Tuy nhiên, theo bà Hằng, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hiện nay chưa thực sự tương xứng với tiềm năng của thị trường này. Các dự án căn hộ dịch vụ chất lượng chủ yếu tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM… trong khi nhu cầu cho sản phẩm này trải khắp các khu công nghiệp trên cả nước, bao gồm cả các tỉnh lân cận những thành phố lớn như Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hà Nam…

Theo bà Hằng, tính đến cuối năm 2017, tổng lượng khu công nghiệp đang hoạt động ở Việt Nam đã đạt 220 với quy mô lên đến 69.000 ha.

“Có thể thấy có một sự thiếu cân bằng giữa cung và cầu của thị trường căn hộ dịch vụ. Riêng tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đã có hơn 70 khu công nghiệp. Tuy vậy thị trường mới ghi nhận số dự án căn hộ dịch vụ hạn chế, với một vài thương hiệu điều hành quốc tế”, bà Hằng nói. Vị chuyên gia này cũng nhận định quy mô hiện tại của các thương hiệu tại Hà Nội chưa cho thấy mức độ phát triển của thị trường, chưa tương xứng với tiềm năng khi so sánh với quy mô trong khu vực và thế giới.

Bà cho biết, năm 1993 thương hiệu điều hành căn hộ dịch vụ quốc tế đầu tiên gia nhập vào thị trường Việt Nam. Đến nay đã hơn 20 năm, quy mô của các thương hiệu điều hành này vẫn rất hạn chế so với mạng lưới toàn cầu của họ. Ví dụ, số lượng căn hộ dịch vụ The Ascott Limited điều hành tại Hà Nội là 670 căn, tương đương với 1,5% danh mục 44.000 căn trên toàn thế giới. Frasers Hospitality ước tính đạt 30.000 căn vào năm 2019, trong đó Hà Nội mới ghi nhận một dự án với quy mô 184 căn. Thương hiệu Pan Pacific cũng mới quản lý một dự án tại Hà Nội với quy mô 56 căn, trong khi trên phạm vi toàn cầu, con số này là 12.000 tại 40 dự án.

“Trong bối cảnh nguồn cầu tiếp tục tăng, tỷ lệ này cho thấy còn nhiều dư địa cho phân khúc căn hộ dịch vụ phát triển”, bà Hằng nhận định.

Bà cũng đưa ra khuyến nghị, các chủ đầu tư cũng cần có sự linh hoạt trong chính sách cho thuê để sản phẩm này tận dụng được nguồn cầu về nơi ở của khách du lịch ngắn ngày, đặc biệt là khách quốc tế đang tăng trưởng rất tốt tại Việt Nam. Điều này sẽ giúp tối đa hóa công suất thuê căn hộ dịch vụ và doanh thu của dự án.

Nguyễn Hà

Xem thêm Thông tin bất động sản mới nhất

5 điểm nhấn của Tecco Skyville Tower

Vị trí đắc địa

Dự án thuộc quần thể khu đô thị Tứ Hiệp, ngay gần trục đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – cầu Thanh Trì, quốc lộ 1A, cao tốc trên cao vành đai 3. Với hệ thống hạ tầng cơ sở đồng bộ và quy mô, theo chủ đầu tư – Tecco Group, cư dân dự án hưởng nhiều lợi ích về giao thông. Từ dự án, cư dân di chuyển dễ dàng vào các quận trung tâm hoặc đến tỉnh thành lân cận: Bắc Ninh, Hải Phòng, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Nghệ An… theo đường cao tốc trên cao Vành đai 3.

Xung quanh Tecco Skyville Tower là các cơ sở y tế, giáo dục, kinh tế, văn hóa sẵn có, gồm: BV Nội tiết Trung ương, trường học các cấp mầm non, cấp 1, cấp 2, 3 thị trấn Tứ Hiệp, khu đô thị Pháp Vân, công Viên Yên Sở và hàng loạt dự án khu đô thị đang triển khai.

Hệ thống tiện ích đa dạng

Với mục tiêu kiến tạo cho cư dân một không gian sống đẳng cấp và chất lượng, chủ đầu tư dự án đã xây dựng tổ hợp 20 tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sống cho cư dân. Nổi bật trong đó là khu thương mại dịch vụ, siêu thị tiện ích với đầy đủ các mặt hàng thiết yếu; nhà trẻ và khu vui chơi rộng 300m2 cho các cư dân nhí; khu công viên, khu sân thể thao, phòng gym, spa…

Tecco Skyville Tower Dự án với nhiều ưu điểm vượt trội đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Danko Group, Triệu Phú Land Đơn vị phân phối chính thức dự án
Dự án Tecco Skyville Tower do Danko Group, Triệu Phú Land phân phối. Hotline: 0966 91 10 10.

Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đủ đầy mà chẳng cần tốn công đi đâu xa, các cư dân nhí cũng được chăm sóc và giáo dục trong môi trường lành mạnh và thân thiện. Do vậy dự án khá phù hợp với các gia đình trẻ.

Thiết kế căn hộ hiện đại, tiện nghi

Dự án Tecco Skyville Tower cung cấp ra thị trường các căn hộ từ 57,3m2 đến 113,9m2, bố trí 2-3 phòng ngủ mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Lấy ý tưởng chủ đạo là không gian sống bình yên, ngập tràn ánh sáng và không khí mát lành, gần gũi với thiên nhiên, cùng thiết kế thông minh, khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng, toàn bộ các căn hộ tại đây đều được chăm chút tỉ mỉ.

Căn hộ bố trí nội thất cao cấp, với phòng khách thông thoáng liên thông với bếp, phòng ăn tạo cho căn hộ cảm giác sang trọng và hiện đại. Đồng thời đều có cửa sổ hoặc logia hợp lý giúp tận dụng khả năng đón nắng và thông gió tự nhiên.

Giá bán cạnh tranh

Theo chủ đầu tư, dự án sở hữu nhiều ưu điểm song có mức giá cạnh tranh từ một tỷ đồng mỗi căn. Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ và bảo lãnh của cho vay 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, khách hàng chỉ cần 300 triệu ban đầu đã có thể sở hữu căn hộ ngay cửa ngõ phía Nam thủ đô. Trong tháng 7 này, khách hàng đặt mua thành công căn hộ sẽ được chủ đầu tư tặng chuyến du lịch Hàn Quốc dành cho 2 người trị giá 30 triệu đồng.

Uy tín chủ đầu tư

Tecco Group thành lập năm 2001. Sau 18 năm xây dựng và phát triển hiện, với tiềm lực tài chính, công ty khẳng định thương hiệu và uy tín tại hơn 50 dự án thương mại và nhà ở, khách sạn, khu du lịch nghĩ dưỡng trải dài trên khắp nước.

Tất cả các dự án nhà ở cao tầng, phân lô đất nền đều được xây dựng và bàn giao đúng hoặc trước thời hạn cam kết với khách hàng. Hiện công ty có 22.000 khách hàng trên khắp 13 tỉnh thành của đất nước, như TP HCM, Vinh, Hà Nội, Thanh Hóa, Thái Nguyên, Lào Cai… Tecco Skyville Tower là sản phẩm chung cư đầu tiên tại thị trường Hà Nội, nên đây là dự án tâm huyết của chủ đầu tư.

Thanh Thư

Xem thêm Thông tin bất động sản mới nhất

Các thị trường địa ốc mới nổi hút nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn

Trong báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới Bất động sản nhận định, thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay không còn sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… mà đã thấy sự sôi động trên hầu hết các vùng miền. Lý do là giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.

Cùng với đó, ở góc độ chủ đầu tư, tại các tỉnh, giá cả, ưu đãi đầu tư cũng như sự đầu tư mạnh của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị đều tốt hơn. Doanh nghiệp cũng dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn. Ông Nguyễn Văn Đính – Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng thư ký Hội Môi giới chỉ ra những thị trường mà nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM và giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đang đổ tiền vào.

Tại phía Bắc, theo Hội Môi giới, đất nền tại các tỉnh bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… xuất hiện hiện tượng sốt đất. Giá bán đã có sự điều chỉnh mạnh so với các năm trước.

Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh
Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh

Theo thống kê của Hội Môi giới, tại Thái Nguyên trong 6 tháng đầu năm có gần 3.000 căn chung cư, xấp xỉ 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán. Trong đó, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch.

Tại thành phố này, sau hội nghị xúc tiến thương mại ngày 1/7, Thái Nguyên đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng đầu tư, trong đó có một loạt dự án bất động sản như dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Thái Hưng Eco City, dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép…

Trong khi đó, ở tỉnh Bắc Ninh hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như khu vực thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong… Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới, lực hấp thụ tại các dự án ở Bắc Ninh thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.

Một thị trường lớn khác ở miền Bắc là tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn thì tại những thành phố mới như Cẩm Phả, Uông Bí số lượng giao dịch đất nền cũng tăng. Bên cạnh đó, các tỉnh như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An… đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch khá tốt.

Ở khu vực miền Trung, theo Hội Môi giới, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017, năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận… Theo ông Đính, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, nơi được coi là thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

“Tại đây, hàng loạt nhà đầu tư phát triển dự án, kể cả những thương hiệu lớn vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án bất động sản có quy mô lớn”, ông Đính nói.

Ở khu vực phía Nam, số liệu do các sàn địa phương cũng ghi nhận tại Đồng Nai trong quý II có tổng lượng cung từ các dự án là xấp xỉ 3.800 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt gần 3.600 sản phẩm được giao dịch thành công. Long An cũng có lượng cung mới tung ra thị trường là gần 2.800 sản phẩm đất nền, trong đó lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%.

Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa… theo ông Đính cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP HCM. Và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60 – 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng.

Tại Đồng bằng sông Cửu Long, sau Tết Nguyên đán, thị trường khu vực này, đặc biệt là Cần Thơ tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng lẻ.

Đất nền dự án tại Cần Thơ theo đại diện Hội Môi giới là tăng giá tốt. Tỷ lệ nhà đầu tư tại thị trường này cũng được ông Đính nhận định là khá lớn, chiếm khoảng 40%.

“Nếu trước đó, nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một số quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất mềm hơn để đầu tư kiếm lời. Do đó, giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ tăng nhiệt rõ nét từ cuối năm 2017 đến nay”, đại diện Hội Môi giới cho hay.

Ở một số dự án thuộc phía Nam sông Cần Thơ (quận Cái Răng) chào bán giai đoạn 2 nên chủ yếu là nhà đầu tư tham gia mua lướt sóng. Giá bán vì thế cũng bị chủ đầu tư và môi giới đẩy lên cao so với mặt bằng chung của thị trường.

Hiện tại, TP Cần Thơ có tổng cộng 18 dự án phát triển nhà ở đang thực hiện. Giá giao dịch trung bình tại các dự án này dao động từ 12 – 16 triệu đồng mỗi m2. Ở các vị trí đẹp, đường lớn giá có thể lên đến 15 – 22 triệu đồng, tức tăng khoảng 25 – 30% so với 6 tháng trước và so với cùng kỳ năm ngoái cũng tăng tới 50-60%.

Riêng các khu vực lân cận Cần Thơ như Hậu Giang, Kiên Giang, An Giang giá bán nền đất khá mềm từ 5 – 7 triệu đồng mỗi m2 nên hiện nhiều nhà đầu tư có xu hướng về đây “săn đất” bán chênh, đặc biệt là các dự án gần khu công nghiệp.

Nguyễn Hà

Xem thêm Thông tin bất động sản mới nhất